MANAGEMENTプロパティマネジメント
プロパティマネジメントフロー
オーナー様の資産を維持、発展、向上させるため時代のニーズを的確に把握し、緊密なマーケティングのもと運用計画をご提案いたします。
オーナー様の代理人として、最大限の収益をもたらすことを目的とし、オーナー様から信頼を頂けるよう、熱意と行動力でパートナーシップを深めてゆきたいと考えております。
入居者の募集から、家賃の徴収、入居中のトラブル、退去時の敷金精算など、一連の賃貸借契約に係る業務を、オーナーの皆様に代わり、弊社がすべて行います。また、建物にかかる日々の メンテナンス、法定点検など建物維持管理業務を行います。
これらをトータルでマネジメントいたします。
ビルマネジメント
建物価値を維持する、実務ベースの管理体制。
建物管理は、単なる維持管理ではなく、長期的な資産価値維持に直結する重要な業務です。
当社では、設備点検・清掃・修繕・巡回管理などの日常業務を通じて、建物の状態を継続的に把握し、適切な管理運営を行っています。
コストバランスを重視しながら、運営効率と建物品質の両立を図り、長期的な不動産価値維持をサポートします。
テナントマネジメント
入居者対応まで含めた、安定運営サポート。
入居者対応は、物件の収益性や稼働率にも大きく影響します。
当社では、契約管理・賃料管理・入居者対応・退去対応・原状回復工事まで、一貫したテナントマネジメントを行っています。
日々の対応を丁寧に積み重ねることで、入居者満足度の向上と安定した不動産運営につなげています。
リーシングマネジメント
現場経験を活かしたリーシング提案。
市場環境やエリア特性、競合状況を分析し、物件ごとに適切なリーシング戦略を提案しています。
募集条件の見直しや設備提案、リノベーション企画など、単なる客付けではなく、長期的な競争力維持を重視したリーシングを行っています。
日々の管理・運営業務を通じて得られる現場情報を活かし、収益性と稼働率の向上をサポートします。